RSS

Выселение

Право на жилище закреплено в п. 1 ст. 40 Конституции РФ, в которой содержится ряд гарантий реализации этого права, в частности принцип невозможности произвольного лишения кого-либо принадлежащего ему жилья.

Конституцией РФ установлено, что никто не может быть лишен имущества иначе как по решению суда.

Выселение чаще всего производится из жилых помещений, не принадлежащих проживающим в них лицам на праве собственности. Выселение обычно касается выселения граждан из занимаемых ими жилых помещений в домах государственного и общественного жилищного фонда на основании договора найма жилого помещения.

Гражданин может быть выселен из жилого помещения в судебном порядке лишь при наличии оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, соответствующим договором.

Лишение права собственности на имущество возможно только по решению суда. Лишение граждан права собственности на жилые помещения регламентируется гражданским законодательством. Основания для принудительного изъятия любого имущества, в том числе жилья, установлены законом. Основаниями являются, в частности, обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника, конфискация, реквизиция.

Наиболее распространенным основанием является обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника. Суд может принять решение об изъятии у должника имущества, за счет которого и будут возвращаться образовавшиеся долги, если собственник не выполнил принятые на себя по договору обязательства.

В соответствии с ч. 3 ст. 45 ГПК РФ в процесс по делам о выселении вступает прокурор для дачи заключения.

Статья 25 Конституции РФ гарантирует гражданам неприкосновенность их жилища. Однако проникновение в жилище против воли проживающих в нем лиц возможно в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Статья 304 ГК РФ предоставляет собственнику жилого помещения право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Например, ДЖП и ЖФ РФ обратился в суд с иском к П. о выселении из жилого помещения. В обоснование своих требований указывает, что жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, оставшуюся после смерти Б. Истец указывает, что наследников ни по закону, ни по завещанию у умершей не имелось. Нотариусом С. г. Москвы выдано свидетельство о праве на наследство по закону на спорную квартиру на имя ДЖП и ЖФ по г. Москве. Однако спорную квартиру занимает П., у которого не имеется законных оснований для пользования квартирой. Исковые требования ДЖП и ЖФ по г. Москве о выселении к П. из занимаемого спорного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения удовлетворены, поскольку П. пользуется спорной квартирой без законных на то оснований, в квартире никогда не был зарегистрирован как по месту жительства, т.к. согласно представленной копии паспорта П. зарегистрирован по другому адресу.


Гагаринский межрайонный прокурор г. Москвы Н.Г. Батищев